下跌！央行公布了最新一期LPR

    2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

    盼星星盼月亮，2025年LPR在5月迎来首降!恭喜买房人，每月又省钱了!

    本月LPR利率下调，实则在意料之中。

    要知道，LPR上一次下调还是在去年10月，5年期从3.85%降到了3.6%，截至5月前，已经6个月保持“按兵不动”。

    久旱逢甘霖，市场已经翘首以盼很久了!

    其次，本月7日，央行官宣下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。

    5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

    与此同时，央行行长潘功胜宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

    为LPR的进一步下调提供了充足空间!彼时我们预测，将带动LPR同步下行约0.1个百分点。

    这一波，等等党们，又赢麻了!

    其实，新一轮降息条件已经具备,一方面，外部环境已开始松动。

    5月10日—11日，中美两国高级代表团在日内瓦发表联合声明，意味着“关税战”缓和，市场对贸易摩擦升级、汇率波动(RMB贬值)的担忧得到大幅缓解。

    同时，美联储降息预期升温、中美利差收窄等，也都为国内货币政策调整腾出了操作空间，外资撤离趋势放缓，使得市场对经济增长的预期得到改善，央行可获得更多的降息空间。

    另一方面，打铁还需自身硬。

    目前国内经济大环境比较低迷，消费复苏乏力。作为消费龙头产业的房地产，投资占比额甚至已降至15%以下，与之密切关联的上下游产业，去家电、装修等的相关消费也深受影响。

    这个时候，改革经济的长期结构，稳增长、扩内需、防风险，就变得至关重要。

    而通过降息，一方面，可以降低融资成本，缓解企业端的转型压力，引导资金流向政策重点支持的科技创新、绿色经济、普惠小微等领域，推动经济增长。

    另一方面，叠加国补、消费券、以旧换新等政策，可刺激居民端购物与耐用品消费，促进市场交易活跃。

    综上，官方早已通过政策文件、结构性工具及市场沟通，释放出LPR下调的积极信号。