合肥房贷利率或跌破3.75%……最新数据！合肥

    刚刚，国家统计局公布2024年3月份70个大中城市房价变动情况。

    从房价变化个数看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有57个和69个，新建商品住宅房价下降城市数量比上月减少2个，二手住宅房价下降城市数量比上月增加1个。

    3月份新房方面：

    一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

    一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

    通过3月的70城房价看到，合肥新房、二手房再次出现了环比双降的情况。

    其中：

    合肥新房房价：2024年3月份，新房房价环比下降0.2%，同比下降1.7%。

    合肥二手房房价：2024年3月份，二手房房价环比下降0.3%，同比下降6.4%。

    目前合肥新房和二手房已经连续3个月出现了环比下跌的走势，而根据规定，如果连续出现3个月的下跌趋势，那么当地可以取消房贷利率的下限。

    ·2024年1月份，合肥新房房价环比下跌0.6%，同比下跌0.6%

    ·2024年2月份，合肥新房房价环比下跌0.3%，同比下跌1.2%

    ·2024年3月份，合肥新房房价环比下跌0.2%，同比下跌1.7%

    此前，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，其中规定：

    对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

    地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

    之前已有数十城官宣从4月1日起，阶段性取消首套房贷利率下限!包括南京、九江、青岛、南昌、潮州、汕尾市、赣州、济宁、烟台等多个城市。

    甚至，有的城市房贷利率已经低至3.6%。

    再看合肥，目前还是3.95%-20BP。

    而如今合肥已经符合阶段性取消利率下限的条件。所以，接下来合肥的房贷利率可能会进一步的调整，跌破3.75的可能性很大。