摇号预定？毛坯限价2.3万/㎡，实探政务东徽创龙川汇，三条地铁还倒挂！

    合房网（合肥房地产交易网）讯 包河市场近几天可谓是热闹，多盘上线登记，淝河、政务东纷纷触发摇号。

作为供地大户，包河如今可以说是区域内“新盘云集”，有人说，在包河买房简直会犯“纠结症”。那么作为置业者，又该如何选择呢?今天带大家实地探一探包河区高铁站旁纯新盘——徽创龙川汇，一起参考参考。

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产品信息

徽创龙川汇位于包河区潜口路以东、龙川路以南，也就是合肥2022年第三轮土拍中供应的包河区BH202217号地块。

2022年9月23日，徽创以单价1850万/亩竞得包河17号地块，总价58847.92万元，居住楼面价11562.5元/㎡，溢价率0.27%。

项目业态为高层、小高层，总户数404套。限定毛坯销售，限价2.3万/㎡，首付70万起。

户型建面约107-143㎡，基本可以满足不同的居住需求。

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周边配套

项目位于政务东板块，最大的优势就是出门即是地铁4号线淝南站出入口，属于当之无愧的地铁房。

靠近繁华大道、龙川路、绕城高速等主干道，距离南站仅1站地铁站的距离，无缝换乘一号线和五号线，交通整体来说是非常便捷的。

教育方面，根据2022年学区划分，项目小学和中学分是曙光小学龙图校区和合肥市第四十八中学教育集团西递中学，除此之外，地块需要同步修建9班幼儿园+2班幼托，享有一站式教育资源。

项目东南侧就是中央公园，与其隔着绕城高速和繁华大道，直线距离1公里不到，需同步修建地块南边广场、周边公园绿地，生态配套还是非常不错的。

自建商业和总部办公，周边距离较近的商业有万象城、华润万象商业(万象天地)等。

西侧紧邻政务核心片区，整体形成了“一座公园、2个万象、3条地铁、4区交汇”的高质资源和区域配套格局。

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房企品牌

徽创集团2006年始创于阜阳，拥有国家房地产开发企业一级资质，深耕安徽16年，进驻12城，荣获“安徽房地产开发企业10强”、“安徽房地产开发行业综合实力50强”、“安徽房地产开发十大业界标杆企业”等殊荣。近几年持续在合肥拿地，与万科、绿城等top房企深度合作。

徽创集团于2018年首次进军合肥蜀山区，开发了徽创君泊，之后在合肥稳健开发了学林雅苑、未来城、江南郡等多个项目，品质得到广泛好评。目前已经完美交付君泊及学林雅苑，未来城项目也迎来首期交付。

作为本土房企深耕安徽，产品品质还是赢得合肥购房者认可的。

结语

整体上来看，项目主要的优势就在于周边路网丰富、主干道众多，且出门就到地铁口，交通十分便利。

如今，包河区置业热度逐渐攀升，众多品牌开发商集聚。未来随着中央公园价值的兑现，滨湖区域的进一步发展，作为一直自带光环的老城区，包河将更受合肥购房者的青睐。