机会来了，南艳湖一线湖景豪宅城市展厅开放，今年改善置业的最佳选择！

    纵观合肥高端住宅的分布，临“湖”而立，已成规律。

    一如政务区的天鹅湖，是合肥圈层人士的湖居之选;又如高新区的蜀西湖，成高知人才的聚集地……并且，往往亲湖的项目还都是区域房价天花板。

    但时下，这些区域的供地饱和已是人尽皆知。

    当合肥城市跃进的伟大脚步仍在继续，城市新一轮板块发展的“价值风口”会在哪?

NO.1

南艳湖

合肥下一个价值高地

为什么这么说?

    首先，是拥有政府官方的背书，在合肥十四五规划中，南艳湖和翡翠湖将构建“两湖科创圈”，打造总部经济片区，构建明珠广场中央商务核心区，建设合肥南部副中心。

    规划的落地，带来最直观表现是土地推进的力度。

    今年3月份，南艳湖核芯板块推出一宗纯居住地，并且吸引了8家房企参与竞品质。通过土拍热度来看，无论是房企还是政府，都对南艳湖板块未来的发展充满信心，也更加青睐。

南艳湖实景图

    其次，南艳湖板块地理位置也是十分优越。坐拥经开、滨湖、包河三区交汇处，在近十年的高速发展中，这里的人气、产业、资源不断汇聚。

    交通路网和商业配套完善，3.5公里半径内，骆岗中央公园、正大广场、滨湖世纪金源、滨湖医院等，都可快速直达。

    同时，区域内已经聚集了众多高新技术企业，包括蔚来集团总部、联想科技港、清华大学公共安全研究院等。

南艳湖周边产业实景图

    由此可见，不管是经开区扩张规律还是政府发展意志，南艳湖板块的爆发都将是大势所趋。

    尤其是在“两湖科创圈”的规划下，这里将以非常成熟的产业、商业、教育、交通配套，坐实了CLD(中央生活区)的定位。

NO.2

湖居新著

带来最纯粹的居住体验

    但围绕南艳湖畔，目前更多的是房龄较大的小区，难以匹配政府对区域规划的高端形象。

    不过，随着南艳湖核芯地块远大上湖居的面市，也让大家对“湖居”有了新的定义。

    因为，在当下市面上的产品中，很多楼盘都打出自己是“湖居”的标签。

    而笔者认为，临湖1000米只能说是配套，亲湖100米才算的上是资产。

南艳湖实景图

    远大上湖居离湖有多近呢，直线距离约45米，一路之隔就是南艳湖，下楼就是南艳湖公园东门。

    相比区域内的其它新盘，在湖居距离上的优势，远大上湖居可以说是完胜。推窗展望，南艳湖约3000亩秀丽湖景，都化作了“私家花园”。

南艳湖实景图

    为了匹配如此优越的亲湖优势，项目在户型设计上也做了针对性的设计。

    项目整体规划了建面约140㎡、约180㎡平层产品，以奢阔的空间呼应“一线湖居”。

    众所周知，相对较小的户型设计，可以让一个项目的去化更容易。

    但远大打造纯改善产品面积的考量：一则，是不辜负土地的价值;

    二则，作为南艳湖真正的临湖宅地，同时也是合肥首批120分满分竞品质项目，需要更高端的居住品质与之呼应。

    所以，远大地产对于项目的定位不是做跑量产品，而是通过改善竞品质之作，给业主带来最纯粹的湖居体验。

NO.3

远大十年回归巨作

重新定义合肥改善人居

    当然，面对如此天赋胜地，相信远大地产必定舍不得辜负。

    从某种意义上来说，远大上湖居可以看做是，远大地产十年后的“回归巨作”。

远大上湖居区位示意图

    自2012年首入合肥，远大地产已经在南艳湖板块成功开发了远大尚林苑项目。所以在笔者看来，与外来房企相比，远大地产拥有先天优势，它对这片土地更具有感情，也更懂合肥人对住宅的喜好。

    120分满分竞品质作品，作为远大地产十年回归后深耕合肥的开端，也让购房者看到了远大地产的决心和信心。它更像是远大地产献给合肥及南艳湖板块最好的“礼物”。

    其实，作为安徽人家喻户晓的品牌房企，远大地产在房地产开发领域已有28个年头。

远大地产荣升安徽房地产企业5强

    目前已经布局皖省7城，成功打造30余座人居精品。在2022年再度跃升安徽房地产开发企业前5强。而在后疫情时代，远大地产仍能频频发力，持续布局深耕楼市，也是企业稳健发展和雄厚实力的体现。

NO.4

满分时代佳作

注定只属于少数人

    虽说远大上湖居刚亮相，但从拿到的一手资料来看，足以将合肥人对湖居置业的期待值拉满。

    01竞品质满分作品

    作为合肥竞品质满分作品，远大上湖居也将围绕奢适层高、品质规格、环保设计、自然宜居等十大不同维度，打造出高于行业、引领时代的产品力。

    而且，其本身位于南艳湖正核已足够亮眼，再加上竞品质满分作品，意味着更大的资金投入、高于行业的精工品质。在双重优势价值的叠加下，业主日后的居住体验感也会更高。

    02只有300余席

    据了解，远大上湖居的总占地面积仅约40亩，可售房源也仅300余套，不排除项目一次性“梭哈”的可能。不过可以肯定的是，一旦项目入市，也就进入了“收藏时刻”。

    另根据数据显示，整个经开区目前可售库存仅700余套(不包含未领销许的新盘)，南艳湖板块当前更是无在售新盘。

数据来源合肥市房管局

    而且区域内汇聚了众多的高新技术企业，对这些高知人群来说，这里更是一处理想居所。在此情况下，项目300余套的房源量，完全无法满足区域强大的购买力，看中的需要趁早下手。

    03享限价盘倒挂红利

    此外南艳湖板块作为高端住宅的聚集度，目前周边的二手房均价最高的启迪均价已经达到了3.7万/㎡。

图源二手房网站

数据来源二手房网站

    其它一些房龄较老的小区，目前均价也是突破3万/㎡。而远大上湖居的毛坯限价只有约2.1万/㎡，即使后面加上精装的价格，与最高的启迪也会形成近1万/㎡的价格倒挂差。

    如此明显的“限价红利”，让远大上湖居已经锁定了板块的红盘位置。

    综上看来，远大上湖居这样的臻品，也注定只能被少数有缘分的人所拥有。

    结语

    临水而居，早已不仅仅是一种生活，而是一种对品质的追求。

    远大地产十年“回归巨作”，用它精准的读地能力，在繁华之处择居净地，开启了合肥湖居生活新时代。

远大上湖居万象城城市展厅开放人气图

远大上湖居万象城城市展厅开放人气图

    6月26日，远大上湖居万象城城市展厅盛大开放。打磨许久后，项目终于揭面。接下来，我们只需等待时间，为它画一个惊叹号!

远大上湖居区位图

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    1、本项目规划示意图仅作为要约邀请，其细节以规划方案为准。因展示比例所限，与实景存在一定差异。

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    4、本资料发布时间为2022年6月26日，敬请留意最新资料;本资料修改权归出卖人所有。