均价1.69万 新站融创、荣徽合作纯新盘首备案

    合房网（合肥房地产交易网）讯   从合肥市发改委官网获悉，新站区纯新盘光合森林首次备案，1、7、8、9、11、12、15，装修小高层，共480套房源，均价16929.93元/㎡。

    项目6月初公布案名（光合森林），据了解该盘由融创、荣徽合作开发。

    从规划上看，该项目将新建15栋楼，以小高层、高层产品为主，合计1040套新房，在地块东南角房企还需代建一所幼儿园及社区商业。

    2021年12月8日，新站区XZ202109号居住、幼儿园用地被亳州建投夺得，居住用地成交单价982万元/亩，楼面价7364.96 元/平米，幼儿园用地成交单价100万元/亩，楼面价1874.99 元/平米，总价68680.24 万元，溢价率1.13%，商品住宅(毛坯)平均备案价格14130元/㎡。

    新站区XZ202109号地块位于新站区学林路以北、大众路以东，面积75.4亩，规划用途居住、幼儿园（其中：居住69.32亩、幼儿园6.08亩）；出让年限居住70年、幼儿园50年；容积率居住≤2.0幼儿园≤0.8；竞买保证金1.5亿；起始价居住971万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）；居住最高限价1107万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14130元/㎡。

    属于新站区职教城板块，在安徽粮食工程职业学院东区的东侧，距离3号线职教城东站约有1公里，周边多大中专院校，附近有合肥九中、庆平希望学校。