毛坯限价2.1万+/㎡ ，经开皖投规划出炉

    合房网（合肥房地产交易网）讯   经开纯新盘皖投云锦台规划出炉，将新建2栋26F的高层、4栋11F、3栋16F的小高层，另外在地块西北角还有一栋租赁住房，合计768套房源，另外皖投还需代建一所9班幼儿园。

2021年9月经开区JK202112号居住、幼儿园用地被皖投摇得，居住用地成交单价1950万元/亩，楼面价13295.39 元/平米，商服用地成交单价360万元/亩，幼儿园用地成交单价100万元/亩，总价130553.90 万元，溢价率14.71%，

经开区JK202112号位于经开区始信路以东、石门路以北，面积99.39亩，其中规划居住60.61亩、商服32.64、幼儿园6.14亩，容积率≤2.2;居住参考地价 1700万元/亩;竞买保证金2.5亿元;居住最高限价1950万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格21485元/㎡;配建保障性租赁住房比例(毛坯)最高为20%。

竞买条件：

竞得人须同步修建一所9班幼儿园。须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1000平方米的街头游园，并向社会开放。

    从位置上看，地块东南侧就是南艳湖，临近始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，交通、环境较为优越，项目周边缺少大型的商业配套，但成熟小区较多，基础的底商不缺。

    据悉，经开皖投以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，打造临湖改善产品。