蜀山植物园旁纯新盘金隅中交山湖云筑规划出炉

    合房网（合肥房地产交易网）讯  从合肥自然资源和规划局获悉，蜀山SS202120号地块规划公示。项目拟新建22栋住宅，其中20栋(14F-18F)小高层和2栋7层洋房，建筑面积约105-120-135平， 项目定位金隅云筑系3.0迭代高端产品。

    3月15日，蜀山SS202120号地块案名公布：金隅中交山湖云筑。项目由金隅和中交地产联合开发。

    2021年11月29日，金隅以单价1400万元/亩，总价14.2398亿元竞得蜀山区SS202120号地块，居住A楼面价11666.61元/平米，居住C楼面价10499.95元/平米，溢价率9.72%，竞装配率60%。

    蜀山区SS202120号地块位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，面积113.41亩，规划用途居住A 50.2亩、居住C 48.07亩、城镇社区服务设施7.6亩、幼儿园7.54亩；出让年限居住70年，城镇服务设施和幼儿园50年；容积率居住A≤1.8、居住C≤2.0、社区服务设施≤1.5、幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%；

    竞买保证金2.7亿；居住最高限价1400万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21753元/㎡，预计带装修入市价2.5万左右。附近二手房琥珀蜀熙府挂价2.6万/㎡左右。

    该地块原来是合肥工贸技工学校，与观山隐秀项目一路之隔。金隅地块除了要求代建一所9班幼儿园，配建20%的保障性租赁住房，无其他代建。