8.09亿元！新华竞得蜀山区SS202204号地块

合房网（合肥房地产交易网）讯  新华竞得蜀山区SS202204号地块，成交单价: 1020万元/亩，成交总价: 80883.66万元，楼面价: 6954.55元/㎡，溢价率:14.61%；

蜀山区SS202204号地块位于蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北；土地面积94.27亩；规划用途：商业、商务金融、住宅（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%）；

出让年限：居住70年，商业40年；容积率：≤2.5（其中居住≤2.2）；起始价：居住890万元/亩、商业210万元/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。）；

地块起始总价71080万元；竞买保证金1.5亿元；居住最高限价1020万元/亩；地块最高总价 80883万元；商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡；

竞买须知：

采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，具体为：

第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

蜀山区SS202204号竞得人在商业地块全部建筑单体基础达到正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的30%；商业地块全部建筑单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。此款由蜀山区政府会同市住房保障和房产管理局监督落实。

蜀山区SS202204号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。