庐阳再添新盘 | 佳源·阅庐璟园项目规划发布

    建筑是传承城市人文精神的一种生命哲学。

    佳源·阅庐璟园，佳源第五代新奢作品，现代建筑风格，以极简清雅立面，精工审美，勾勒出优美的城市天际线。佳源希望用不断的探索与创新，让建筑与景观融入城市肌理，为不同的城市带来不一样且有温度的作品。以人性化角度规划布局，以开放互动的姿态，诠释着丰富多元且包容的场所精神，让生活高于生活。

    近日，合肥庐阳佳源阅庐璟园规划进入公示期，佳源·阅庐璟园也正式走进大众视野。

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    项目地块位于合肥市庐阳区，西侧为阜阳北路，东侧金池路，坐拥庐阳主城之芯，周边交通便利，景观资源丰富，教育配套齐全。

    项目总用地面积：69282.78㎡(合103.9242亩)，净用地面积：60058.65㎡(合90.0880亩);

    其中，住宅用地面积：44992.61㎡(合67.4889亩)，幼儿园用地面积：6769.86㎡(合10.1548亩)，社区服用用地面积：8296.18㎡(合12.4443亩)。

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    项目拟建12栋小高层(含11F、16-18F)，3栋高层(24F)，新添1157套房源

    ，同步修建一座15班幼儿园及一座社区邻里中心(其中邻里中心包含社区服务站、文体活动站、便民商业设施、社区养老服务站、社区助餐点、菜市场、卫生服务站等等)。

    规划机动车停车位1035辆，非机动车停车位1053辆，绿地率40%，容积率2.2。

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    拿地回顾：

    2021年6月3日，佳源以居住单价1510万元/亩竞得庐阳区LY202105号地块，总价104168.90万元，竞配建租赁面积达24700㎡，住宅楼面价10295.45元/㎡，溢价率29.61%。

    从区域来看，该地块位于庐阳城芯板块，片区内在售新房不多，主要以融创等品牌房企为主。目前区域的在售楼盘有万兴林里间洋房均价2.5w元/㎡，祥生庐州云境洋房2.8万/㎡，融创长江壹号2.4-2.6w元/㎡。

    另外，周边二手房小区也较多，有恒盛皇家花园、融侨悦城、旭辉玖著，华地森林湖等，挂牌均价2.1-2.5万/㎡。

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    项目处于主城庐阳，坐拥阜阳路高架、北二环高架、蒙城路快速路、天水路等城市快速路网交织，紧邻8号线地铁口，拥有合肥最优教育资源——四十五中学(工业区分校)，南门小学(恒盛皇家花园校区)、六安路小学(荣城花园分校)等，周边商业氛围浓厚，苏宁广场(在建)、安徽首座宜家家居(在建)双城市量级商业，助力板块经济腾飞。