运河新城买房必看 4大盘总规划大PK 谁更胜一筹？

最新消息!

运河新城再添640套房!

方远翰文院规划正式出炉!

12栋洋房+小高层(8-17层)

运河新城买房必看

4大盘总规划大PK

    1、方远翰文院：12栋洋房+小高层(8-17层)

    从合肥市自然资源和规划局获悉，蜀山运河新城纯新盘方远翰文院规划出炉，主要建设12栋洋房、小高层(8-17层)和配套用房(3层)，将新添640套房源，其中商品住宅512户，自持租赁商品住房128户。

    2、高速时代学府：8栋高层+27栋洋房

    4月底，蜀山运河新城纯新盘高速时代学府规划出炉。

    高速时代学府拟新建35栋住宅楼，即8栋高层(16F-20F)+27栋洋房(8-11F)。A地块将新建967套房源(自持租赁面积17400㎡)，B地块将新建911套房源。C地块建设15班幼儿园，规划用地面积10.48亩。

    3、龙湖文德璟宸天著：15栋832户 89-103㎡户型为主

    龙湖文德璟宸天著批前公示正式出炉。项目拟建6栋17-18F小高层，9栋7-13F小高层，共计832户，户型以89-103㎡为主。另外项目规划一栋12班制幼儿园。

    4、上坤云栖麓：规划18栋 首开房源备案均价1.5万/㎡

    上坤云栖麓共规划18栋房源，其中11栋11F、2栋14F、2栋16F、2栋18F及1栋7F低的密度多层。

    2月28日，上坤云栖麓开盘，毛坯小高层开盘均价1.5万/㎡，开盘无优惠，卖得非常不错，可见该板块的热度。

    地价飙升2992元/㎡

    运河新城房价将突破1.7万/㎡?

    东部新中心、骆岗中央公园、大科学装置集中区、空港经济示范区、运河新城，作为合肥未来五年全力推动建设的五大重点片区，政策及各项资源将不断得到倾斜，在利好不断的情况下，运河新城的地价也在不断上浮。

    从房地产市场的角度来看，这一板块暂时处于拓荒阶段。此前板块内在售楼盘仅1家，即京冠悦荣府，楼面价5083元/㎡，在售均价约12500元/㎡。

    2020年8月20日土拍小庙2宗地地价被上坤、龙湖抬升1983元/㎡后，2020年11月27日，再次被方远、高速抬升1008元/㎡，最终楼面价达到8075元/㎡+惊人的自持面积，实际楼面价最高为方远项目，达到10400元/㎡。这也让人对这个片区的未来房价有了新的认识。作为合肥西郊，未来该区域房价将突破1.7万/㎡?

    目前运河新城片区内聚集了高速时代学府、龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓、京冠悦荣府、方远翰文院等新盘，目前除了京冠悦荣府、上坤云栖麓开过盘之后，其他3盘还是纯新盘。

    高速时代学府，目前临展厅已开放，地址：蜀山之心城一楼，目前正预约登记中。

    龙湖文德璟宸天著售楼部已开放，建筑面积约89-105㎡小高层、低密度多层，目前VIP定存火爆正在进行中。

    京冠悦荣府房源不多了，目前少量109/117㎡高层毛坯房源，销售均价约为12500元/㎡，具体一房一价，项目后期无加推。

    上坤云栖麓目前无房源在售，预计近期加推G3#、G5#、G10#楼，毛坯小高层，主力户型面积92㎡，备案均价14999.52元/㎡，具体一房一价。

地价房价不断水涨船高

那么，

你觉得现在的运河新城

值得刚需人群买入吗?

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