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狂跌66%!1.57万/㎡!合肥2月备案3412套房源!

2021-03-01 17:31:40   来源:合房网独家

    进入2月,合肥楼市走向突变。通过梳理2月的备案房源,可以发现受春节假期影响,2月合肥仅新增备案房源3412套,相较于1月的10003套下跌了65.89%!

    2月合肥各区备案具体情况一起来看~

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2月合肥20盘备案3412套房源

备案均价15705.86元/㎡

    据合房网内容中心不完全统计,合肥2月份九区三县共计备案总套数3412套,备案总均价为15705.86元/㎡;市区备案均价18540.33元/㎡;三县备案均价14149.82元/㎡。

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    从上述表格中可以看出,2021年2月合肥九区三县中备案价最低的是长丰县的城改公园首府,备案均价仅为8868.31元/㎡;备案价最高的当属包河区金隅大成郡,装修高层备案均价21890.04元/㎡。

2

2月长丰县备案1063套房源领跑合肥

其次为肥西、肥东

    从备案数量来看,2月合肥备案房源数量较1月下跌65.89%。

备案套数.png

    按照备案数量排序:长丰县、肥西县、肥东县、包河区、新站区、庐阳区、蜀山区。值得注意的是滨湖区、政务区、经开区、高新区、瑶海区备案挂“0”。

占比图.png

    从备案套数上来看,长丰县以1063套房源稳居第一,占比31%,侧面也可以反映出目前长丰县房源供应充足;肥西县以639套房源位居第二,占比19%;肥东县468套房源位列第三,占比14%。

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备案价最高2.2万/㎡

包河、庐阳、肥西备案均价包揽前三

    从备案价格来看,2月合肥备案总均价为15705.86元/㎡,相比1月的16265.37元/㎡,下跌了3.4%!

    其中备案均价最高的是包河区,均价为21877.76元/㎡,庐阳区、肥西县分别居于第二、第三,分别达到19659.55元/㎡、15235.21元/㎡。

备案均价.png

    九区中新站区目前依旧是房价洼地,备案均价在1.5万/㎡左右,想要在市区购房的刚需客可以多多关注下这个区域;而在三县中长丰县的房价目前最低,备案均价13246.34元/㎡,主要是城改公园首府等低价盘入市拉低整体均价。

备案表.png

    肥西县的经济水平和建设程度在合肥三县中一直是最高的,同时又是距离政务区、高新区、经开区等中心城区最近的,承接的资源辐射优良,所以房价在三县中也是最高的,均价已达15235.21元/㎡,甚至超过了瑶海、新站区域。

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总结

    从备案数据来看,合肥2月备案数据出现“量价齐跌”态势,这与长丰部分低价盘入市有关。目前市场上“两极分化”也比较明显,高价盘依旧入市难,限价盘、性价比高的低价盘依然被购房者争抢。

    对于2021想在合肥置业的购房人群,如果你是刚需自住,考虑现有的预算,能买得起哪里就买哪里,瑶海、新站、三县区域可以考虑,如果预算足一些,可以优先考虑热点区域、热点板块。

发布者:Aaron
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