官宣！合肥新房、二手房价格又涨了！真实数据曝光

    合房网（合肥房地产交易网）讯  国家统计局刚刚发布!合肥新房、二手房价格又涨了!12月新房环比涨0.7%!二手房涨0.7%!合肥2020年新房真实成交价格及成交量如何?

    国家统计局刚刚发布

    12月合肥新房涨0.7%、二手房涨0.7%

    刚刚，国家统计局发布月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据!

    合肥12月新房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨3.6%;二手房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨4.7%。

图片来源：国家统计局

    从2017年1月-2020年12月来看，合肥新房环比30涨14跌4持平，二手房价格32涨8跌8持平。所以，整体看还是涨!

数据统计来源：国家统计局

    自2016年10月合肥执行限购、限价、限贷政策以来，2017年房价整体微跌;2018年呈现微涨态势;2019年、2020年整体还是一路看涨。

    尤其是2020年，仅4、5月新房价格环比下跌，其他月份9涨1持平。二手房更是涨幅明显。

    所以，整体来看，合肥不管是新房还是二手房，价格都在涨，那么2020年合肥真实的成交情况如何呢?

    2020年合肥市区成交数据曝光

    卖房68791套 均价19501元/㎡

    据星空地产研究院数据统计显示：2020年1-12月合肥市区新房总成交面积为836.72万㎡，总成交套数为68791套，成交均价为19501元/㎡。

    成交面积同比上浮23.13%，成交套数同比上浮20.23%，成交均价同比上浮9.16%。

    通过2020年度合肥新房市区成交均价走势可以看出，1月及4月为2020年成交均价相对较低点，自6月开始，成交均价上浮趋势明显，在11月达到年度最高值——均价20579元/㎡。

    从成交均价来看，突破2万+/㎡的区域有4个，分别为政务区26758元/㎡、滨湖区23056元/㎡、包河区20756元/㎡、庐阳区20235元/㎡;低于1.5万/㎡的区域有2个，分别为新站区14372元/㎡、瑶海区14839元/㎡。

    可见，政务区依旧是合肥房价天花板，滨湖区紧随其次，新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地。

    通过合肥2020年1-12月九个区成交套数对比可以看出，位列区域成交前三的分别为：滨湖区15659套、包河区12321套、新站区10790套。

    全国百城房价年涨幅排名出炉!

    合肥上涨5.2%!

    近日，冰山指数发布了2020年的“100城房价年涨幅排名”。

    截至2020年12月合肥房价14737元/㎡，较2020年1月的14011元/㎡上涨了5.2%，涨幅排第22位。

注：数据来源冰山指数

    根据上表数据可以看出，2020年全国有46座城市的房价格呈上涨趋势。其中，涨幅第一的区域是东莞市，涨幅高达32.7%!

    有54座城市房价呈现下跌趋势，下跌幅度基本都在5%以内，只有5座城市的下跌幅度超过5%。其中北海的跌幅最大，达9.1%!

    小编总结

    不管是国家统计局，还是真实成交数据，还是其他机构统计，不得不承认的残酷现实，就是合肥房价虽未有大涨，但依旧在稳步的增长之中。

    理想是丰满的，现实是骨感的!合肥九区已形成新的房价阶梯格局!第一梯度：政务、滨湖、包河、庐阳，2万+/㎡;第二梯队：高新、蜀山、经开，1.6-2万/㎡;第三梯队：瑶海、新站，1.3-1.5万/㎡，成为刚需人群想要置业市区的最后机会。

2021年合肥房价走势，你怎么看?

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