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均价1.97万/㎡!合肥7月卖房6823套!环比涨23.94%

2020-08-03 16:44:13   来源:合房网独家

    合房网(合肥房地产交易网)讯  成交均价19700元/㎡,合肥7月卖房6823套!环比上涨23.94%!7月住宅成交排名***0榜单曝光,高速、万科强势霸屏成交榜。上百人抢买总价330万+滨湖热盘,阳光城檀悦、联投中心书城、宝能城三大热盘即将开卖,具体信息一起来看。

    

1、成交均价19700元/㎡

    

合肥7月卖房6823套!环比上涨23.94%

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合肥九区7月新房成交数据一览

    

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合肥九区1-7月新房成交均价一览

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合肥九区7月新房成交套数一览

    根据合肥星空地产研究院统计数据显示,2020年7月合肥新建住宅网签成交总面积为82.74万㎡、成交总套数6823套、成交均价19700元/㎡。

    环比6月来看,总体成交面积及成交套数均有上浮,7月新房总成交6823套,环比上涨23.94%。

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    其中滨湖、包河、新站区域成交总面积均已突破10万㎡,位列合肥九区新房成交面积前三。

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    在成交套数方面,2020年7月合肥九区成交总套数为6823套,其中有四个区域成交套数破千,分别为:滨湖区成交1456套、包河区成交1125套、新站区成交1054套、高新区1050套。

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    在成交均价方面,2020年7月合肥九区成交均价为19700元/㎡,其中有四个区域成交均价突破2万+/㎡,分别为:政务区27709元/㎡、滨湖区22751元/㎡、包河区21494元/㎡、庐阳区20910元/㎡。

    目前来看,政务区依旧是合肥房价天花板,滨湖区紧随其次,新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地,新房成交均价分别为14759元/㎡、15251元/㎡。

    

2、合肥市住宅成交排名***0榜单曝光

    

高速、万科强势霸屏成交榜

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    据星空地产研究院研究数据显示,7月份,高速蜀西湖畔成交套数为290套,位列成交套数TOP榜单第一名。

    万科高第、皖投万科产融中心分别以244套、181套位列榜单第二名、第三名。

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    7月份,合肥成交均价***0榜单中,基本涵盖合肥大部分高端改善项目,其中融创合肥壹号院以31771万/㎡的成交均价霸屏榜首。

    葛洲坝中国府:成交均价30919元/㎡,融创信达政务壹号:成交均价28623元/㎡,分别位列第二名和第三名。

    开年以来,要问合肥楼市最为火热的区域非滨湖莫属,较好的配套及发展预期正吸引着越来越多的购房者,从产品来看,高层、小高层基本上是一房难求。

    7月24日,旭辉铂悦天汇加推G1#楼,共63套房源,均价22499元/㎡,主力面积171㎡、176㎡,根据官方消息,2.6亿***。

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铂悦天汇现场图

    7月25日,华润昆仑御今天二批新品加推,此次5栋共260套房,其中包括户型面积约103-118㎡的G26#高层和G27#小高层,加推均价约20000-24000元/㎡起;以及Y7#、Y11#、Y21#纯粹洋房,户型面积分别约124㎡、134㎡、149㎡,加推均价约24000-26000元/㎡起。

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华润昆仑御楼栋图

    7月31日,中海九樾加推Y27#楼洋房,均价24897元/㎡,主售户型128㎡。

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中海九樾三批次加推楼栋位置示意图

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    当然,滨湖楼市的热度还远远不止如此,接下来这三大热盘备受关注。

3、火爆!全款之战+摇号选房!

上百人争抢总价330万+滨湖热盘

    位于滨湖省府板块的禹洲绿城蘭园于昨日加推小高层G17,共29套房源,主力户型139㎡;加推洋房Y1,共18套房源。

    据悉,本次加推举行,现场来了上百人,其中最为热销的是小高层,要求一次性付款,而且是摇号选房,最终半小时内基本卖完。

    蘭园小高层G17#、洋房Y1#价格已公示,Y1#装修洋房,18套房源,备案均价28699.63元/㎡;G17#装修小高层,29套房源,备案均价23331.45元/㎡,其中小高层G17#标准层单价2.4-2.5万/㎡,总价高达330-350万。

据悉,此次禹洲绿城蘭园加推的是D地块,仅4栋高层和1栋洋房,位置远离高架桥,因而更备受购房者青睐,但面积偏大,最小的是137平,最大的是175平,总价330万起步,基本上以有一定实力的改善购房人群为主。

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蘭园楼栋图

    该项目靠近高架的A、B地块高层已基本卖完,C地块目前开盘时间未定,共有4栋高层、1栋小高层、6栋洋房,总共124套房,最小面积是112㎡,届时又是一番抢房大战。

    当然,滨湖楼市的热度还远远不止如此,接下来这三大热盘备受关注。

    1、未开先火!阳光城檀悦蓄客超2000组!预计9月首开

    阳光城檀悦,主力户型面积约108㎡、125㎡、126㎡、142㎡、165㎡五种,虽未开,但蓄客也2000多组了,预计9月首开。108㎡户型意向购买人数最多,届时又是一番抢房大战。

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    2、网传滨湖联投中心书城开卖!均价1.73万/㎡

    近日,朋友圈也传出滨湖环湖CBD核心区联投中心书城要卖的消息。

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    据了解,这是该小区最后1栋小户型,均价1.73万/㎡,层高25层。要求方面,1-5楼和顶楼不绑车位,首付3成;6楼以上首付5成绑车位一个。

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    3、时隔4年再备案?滨湖宝能城现房1.36万/㎡-1.92万/㎡

    近日,据微博消息,合肥滨湖宝能城二期现房重新备案,3#楼(总高39层)和8#楼(总高49层)户型88㎡,96㎡边户,共344套房源,正常对外备案价1.85万元/㎡左右。

图片来源:微博@合肥童工

    小编在合肥发改委官网查询看到,2016年备案的宝能城二期3#、8#号楼详情页备案价更新。

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(图源:合肥市发改委官网)

    在首页,这两栋超高层备案均价仍为9874.77元/㎡,但点进详情页发现这两栋高层的价格在1.36万/㎡-1.92万/㎡之间,交付时间为2017年12月。

    而小编查阅宝能城二期的销售许可证发现,3#、8#号楼并未领取销售许可证。

    小编总结:从合肥1-7月的新房成交走势可以看出,7月新房成交面积、套数,环比6月分别上涨了23.94%、24.12%。可见,合肥不缺购买力,也不缺有钱人。房子卖的好不好,价格是其一,关键还是靠品质及口碑,这一点在豪宅产品上面体现的尤为明显。7月楼市成交,给下半年的合肥楼市开了一个好头,接下来8月份表现如何,我们拭目以待!

发布者:Aaron
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