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合肥洋房竟然仅需9069元/㎡!7月6246套房源入市!

2020-07-31 18:35:51   来源:合房网独家

    相比于6月,7月的楼市似乎消停了很多。通过梳理7月的备案房源,可以发现本月新增备案房源6246套。

    而6月份备案达13795套,相比较上个月的火爆程度,7月的楼市明显降温。具体情况一起来看~

    01、6246套房源入市 市区备案均价19284元/㎡

    据合房网内容中心不完全统计,

    合肥7月份九区三县共计备案总套数6246套,

    市区备案均价19284元/㎡,

    三县备案均价13252元/㎡。

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    从7月份备案均价数据上来看,除0备案的政务区和经开区以外,滨湖区域楼盘房价最高,其中九区中瑶海区和新站区依旧是目前房价洼地,三县中肥东县目前房价最低,刚需人群可关注。

    7月,备案价最低的是肥西县的禹洲林海天城,备案均价8078元/㎡,而备案价最高的当属庐阳区的国贸天成,备案均价为25899元/㎡。

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    02、7月备案数量同比下降55% 肥西县备案1504套房源领跑第一

    同6月相比,

    7月合肥备案房源套数下降约55%,

    九区均价上涨7.72%;三县均价增长1.64%。

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    按照备案数量排序:肥西县、长丰县、滨湖区、包河区、瑶海区、肥东县、庐阳区、新站区、高新区(蜀山、政务、经开三区无新增备案)。

    从备案数量上,肥西以1504套房源稳居第一,长丰县1185套房源位居第二,滨湖区以764套房源居第三。

    03、合肥置业门槛不断拔高 滨湖、庐阳、包河备案均价超2万/㎡

    根据数据显示,滨湖、包河、庐阳的备案均价全是2万+,最高的滨湖区已经达到了2.3万+/㎡!高新的备案均价也达到了1.8万+/㎡,接近1.9万/㎡!

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环顾当下合肥的楼市,各区的楼盘备案均价较之前都有不同幅度的上涨,这也间接表明合肥的置业门槛在不断拔高,想要置业合肥的小伙伴可得抓紧机会了!

    下面一起来看看7月各区备案的具体情况吧~

    滨湖区

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    滨湖区7月共计备案764套房源,备案均价23219元/㎡。目前滨湖是合肥楼市最热门区域,也是合肥房价的引领者,从“集全市之力发展合肥”这一政策来看,滨湖的房价只会越来越高,2万+元/㎡已经霸屏滨湖楼市,基本上已经与刚需告别。

    庐阳区

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    庐阳区7月共计备案510套房源,备案均价2237元/㎡。庐阳区是合肥老城区中最受欢迎的区域,学区、商业、医院等配套设施都发展成熟,所以深受买房人喜爱。目前刚需盘较少,随着区域内限价盘清盘的数量越来越多,在庐阳区置业的门槛也在不断拔高。

    包河区

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    包河区7月共计备案632套房源,备案均价20999元/㎡。包河区作为合肥四大老城区之一,可以说一直都是自带光环,目前包河区楼市的代名词就是“改善”,区域内已经已经全面2万+元/㎡,想在包河区置业的买房人需要抓住机会,早下手!

    高新区

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    高新区7月共计备案222套房源,备案均价18803元/㎡。目前高新区处于高层房荒的尴尬,从2019年开始,高新区的成交均价及房价涨幅已经开始超越蜀山区,而这种差距随着时间的流逝会愈发明显。有意入住高新区的购房者的需要找准机会入手啦!

    新站区

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    新站区7月只新增了一盘备案,367套房源,备案均价14306元/㎡。新站区的备案均价是合肥9区中的价格洼地,为想在合肥市区置业的刚需买房人提供了更多选择机会。

    瑶海区

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    瑶海区7月共计备案532套房源,备案均价为13948。瑶海也是合肥的老城区之一,房价在9区中也是处于价格洼地,非常适合刚需置业者上车。

    肥西县

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    肥西县7月共计备案1504套房源,备案均价13742元/㎡。肥西的经济和城建水平在三县中最高,距离政务区、高新区、经开区等中心城区近,承接的资源辐射优良,虽然房价在三县中也最高,但是也是安家置业的首选之地。

    长丰县

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    长丰县7月共计备案1185套房源,备案均价13311元/㎡。长丰在九区三县中一直是价格最低的区域,而且强势上榜了最新全国百强县名单,实力赶超肥东,未来发展的***巨大,是刚需人群的置业首选之地。

    肥东县

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    肥东县7月共计备案530套房源,备案均价12106元/㎡。肥东近年来受政府打造“东部新中心”影响,置业门槛也在不断拔高,但放眼整个合肥市来看,房价依然是处于价格洼地,为刚需置业者提供了大把的机会。

    04、结语

    根据米宅数据显示,合肥新房均价已经稳定在1.7万/㎡以上了,近两个月的数据甚至已经靠近1.8万/㎡,但是瑶海区和新站区仍然维持着洼地的态势,刚需购房者者可以考虑从这里入手。预计进入接下来还会有更多的楼盘入市,如:经开区的中海上东区、公园万象;滨湖区的阳光城檀悦等,可以满足不同类型购房者的需求。

发布者:Aaron
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