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41宗!3403亩!揽金266亿!上半年土地成交详情曝光

2020-06-30 17:45:04   来源:合房网独家

    六月的最后一场的土拍,可谓大团圆结局,虽然经历了拍卖前常见的地块缩水,但好在最后,9宗地全部成交,成功揽金33亿。至此,合肥土拍上半场宣告结束,具体表现如何,我们一起来看。

    41宗!3403.15亩!揽金266.1亿!

据合房网内容中心不完全统计,合肥1-6月共计出让地块41宗,总面积3403.15亩,揽金266.1亿元。

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(点击查看大图)

    具体分区域来看:

    包河区成交4宗,总面积288.3399亩,成交总价317680.675万元;

    滨湖区成交3宗,总面积406.7348亩,成交总价352881.86万元;

    高新区成交4宗,总面积243.3197亩,成交总价177922.5万元;

    经开区成交2宗,总面积358.76亩,成交总价473269.8万元;

    新站区成交3宗,总面积286.3798亩,成交总价211229.82万元;

    瑶海区成交4宗,总面积243.3197亩,成交总价177922.5万元;

    肥东县成交3宗,总面积187.42亩,成交总价130828.2万元;

    肥西县成交4宗,总面积402.8879亩,成交总价435782.63万元;

    长丰县成交4宗,总面积225.842亩,成交总价129647.78978万元;

    巢湖市成交8宗,总面积647.74亩,成交总价241125.08万元。

    可以看出,2020年上半年度合肥土地出让,主要集中在巢湖、滨湖、肥西和经开。其中,值得注意的是,中铁四局在巢湖连拿4宗地,总面积256亩;文一单价873万元/亩,总价54571.47万元竞得巢湖市CH202011号地块(老年大学西侧地块),楼面价6547.47元/平米,溢价率149%,顺利晋级巢湖新地王,案名六天后就公布,为文一·锦门高第,速度惊人。

    而滨湖区BK202001号地块,5月30日案名公布为阳光城檀悦,同时7大城市展厅同步开放,预计8月底首开。

    同样,近期动作频频的经开区JK202001号和经开区JK202002号地块,即现在的公园万象和中海上东区,也预计下半年入市。

    至于肥西县当时热度非常高的肥西县FX202006号和肥西县FX202007号地块,也预计在下半年入市,其中,肥西县FX202006号地块案名已公布,为荣盛山湖樾。

    2020年度房企拿地金额和面积榜单曝光!

    土地市场是新房市场的“蓄水池”,地块能顺利出让,才有了源源不断的新房供给,而各家房企在今年上半年面对土地储备,表现如何,我们一起来看。

    据合房网内容中心不完全统计,2020上半年度房企在合肥拿地面积***0分别是:

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    据合房网内容中心不完全统计,2020上半年度房企在合肥拿地金额***0分别是:

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    今年,受疫情影响,一方面整个2月份,合肥是没有土地成交数据的,另一方面,售楼部关闭,新房销量下降,企业资金储备下滑。经过这次“黑天鹅”事件,可以发现,房企在拿地方面,显得更加谨慎。

    这一点,对比去年上半年数据,即2019年上半年合肥共计成功出让土地70宗,总面积8188亩,揽金612亿,就可以看出。

    最新!楼面价***0和溢价率***0出炉!

    而对比土地出让情况,网友更关心的,是未来的房价。对此,合房网内容中心统计了上半年成功出让的地块中,楼面价***0和溢价率***0,以供网友参考。

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    可以看到的是,由于土地拍卖政策的调整,在达到最高限价是,就进入竞自持阶段,合肥九区三县很难再出现高溢价率和高楼面价的现象,变化的,是开发商竞自持的面积。而这等于无形中增加了拿地成本,后期开始要购房者买单。

    结语:上半年,合肥土拍已经落幕,部分在上半年成功出让的地块,不出意外,会在下半年入市,届时,合肥楼市又是另一番景象。这对于购房者来说,不失为一个好消息,新盘出山,选择也就多了,今年有购房需求的网友,可以重点关注北雁湖板块的祥生和荣盛的项目,以及经开的公园万象和中海上东区。

    

发布者:Aaron
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