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1008亩!103.7亿!合肥第一季度土拍成交数据曝光!

2020-03-30 19:07:02   来源:合房网独家

    疫情之后,楼市走向如何,只能用四个字形容:扑朔迷离!有人喊涨、有人喊跌。刚刚,小编一位刚买房的同事说,现在买比之前便宜一千多一平,降得太多了。但上周五滨湖的中海九樾首开,近1000人5秒抢光422套房,销售额达8.6亿,楼市似乎热得一塌糊涂。

    新房市场看不懂,但土地市场还是很简单明了的。3月25日上午10:00,苏地网挂[2020]1号公告正式网拍!6宗涉宅地块拉开土拍大幕,起拍总价超110亿元。最终,6宗地全部成功出让,总成交价约123.7亿元!同一天,南昌土拍市场也热闹了一把!在近3小时、236轮激烈竞拍之后,正荣强势拿下高新区艾溪湖东优质宅地!据悉,地块吸引了27家房企报名,其中不乏正荣、保利、新城、万科、中铁建、龙湖等房企。

    1007.95亩,103.734亿!合肥第一季度成交数据曝光!

    而合肥市场如何,房企拿地意愿高不高,地价贵不贵,具体情况,我们可以通过合肥第一季度土地成交情况来看。

    据合房网内容中心不完全统计,合肥第一季度共成交地块11宗,总面积1007.95亩,总揽金103.734亿。

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    具体成交结果结果如下:
包河区1宗,总面积23.86亩,总成交金额30063.6万元;

    滨湖区1宗,总面积172.84亩,总成交金额296121.96万元;

    高新区1宗,总面积137.18亩,总成交金额96557.53万元;

    经开区2宗,总面积358.76亩,总成交金额473269.8万元;

    瑶海区1宗,总面积172.84亩,总成交金额42207.9万元;

    肥东县1宗,总面积172.84亩,总成交金额1200万元;

    肥西县1宗,总面积48.53亩,总成交金额16370.7万元;

    长丰县1宗,总面积159.23亩,总成交金额81621.98万元;

    其他区域暂无成交数据。

    其中,成交总价TOP三分别是:
滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。

    溢价率TOP三分别是:

    滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。

    楼面价破万的地块有:
滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。

    另外,2019年10月合肥共计出让11宗地块,总面积1147.3639亩,总成交价格 254806.9537万元;11月合肥共计出让9宗地块,总面积782.4714亩,总成交价格 530334.4502万元;12月合肥共计出让14宗地块,总面积1691.507 亩,总成交价格 729931.424万元。

    从环比数据来看,成交宗数环比下降68%;成交面积环比下降72%。

    2019年1月合肥无土地成交情况;2月合肥共计出让3宗地块,总面积293.654亩,总成交价格 169752.547万元;3月合肥共计出让10宗地块,总面积1382.3098亩,总成交价格 1403579.575万元。

    从同比数据来看,成交宗数同比下降15%;成交面积同比下降40%。

    4月合肥1037亩优质地待出让

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    包河、高新、庐阳、长丰多宗地引关注

    根据合肥土地网信息,4月合肥预计出让12宗约1036.99亩地块,暂定4月16日下午2点30分拍卖。

    包河2宗优质地块,再添2万/㎡高端楼盘

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    包河BH202002地块为纯居住地块,位于葛大店路以东、龙川路以南,占地69.1704亩,容积率小于2.2。

    地块周边有4号线大强路站及合肥48中祁门路校区,目前均在建设中。

    包河BH202003地块也是纯居住地块,位于棠樾路以东、龙川路以南,占地67.11亩,容积率小于2.2。

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    该地块靠近在建的地铁4号线花山路站,未来出行也十分便捷。

    随着各大房企的接连入驻,目前淝河片区的居住品质上升明显,在售的翡翠天际、锦绣龙川等项目均为高端盘,均价都在2万+/㎡以上,入住门槛偏高。

    随着包河4月两宗地的落定,包河区将再添两大2万+项目!

    高新区再添大型商业

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    高新区GX202002号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东,土地面积16.91亩。

    通过地图可以看出,该宗商业地块正位于地铁2号线南岗站旁边,未来入市后将给附近居民提供极大的购物便捷。

中国银联或进驻滨湖金融板块

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    今年,合肥会加大对滨湖科学城的投资力度。而4月出让的滨湖科学城BK202002号地块,正是位于滨湖关注度较高的金融板块。

    该地块位于西藏路与贵阳路交口东南侧,占地228.1亩,规划商业服务设施用地。

    据业内人士透露:这宗地基本已经确定为中国银联支付创新用地的建设地块。

    4北城连推4宗居住地

    4月,北城继续开启造城模式。连推4宗居住地,均位于北城办板块:长丰CF202004号地块、长丰CF202005号地块、长丰CF202006号地块、长丰CF202007号地块。

    1、CF202004号地块要求同步修建出让地块外南侧一座36班小学;

    2、CF202005号、CF202006号地块要求同步修建一个社区中心和一座社区公园;

    3、CF202004号、CF202006号地块要求在出让土地范围内提供开放式道路。

    CF202004号与CF202005号地块,周边规划有幼儿园(12班、15班)、36班小学、社区中心和国际学校等。CF202006号与CF202007号地块,地理位置上更靠近地铁8号线(规划中)。

    南有滨湖、北有北城。随着北城土地的开发,吸引了一大批品牌房企入驻,比如:保利、万科、恒大、正荣等。

    目前来看,北城实属合肥九区三县中的价格洼地,各项配套设施也在逐步完善,发展***还是可以的。

     结语:疫情之后,土拍市场具体如何,从成交数据来看,一目了然。虽然有阳光城29.6亿拿下滨湖区BK202001号地块,经开区连体巨无霸地块被中海+平安和绿地夺得,但从整体数据来看,无论是环比还是同比,具体成交宗数和成交面积,都是呈下降趋势。

发布者:熊大
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