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房价猛降30万!交房货不对版!全国多地爆发维权潮

2020-03-25 11:03:45   来源:合房网独家

    合房网(合肥房地产交易网)讯  疫情的阴霾刚消散不久,2020年的楼市维权就拉开了帷幕。近期南京、青岛、长春、西安、太原等多地爆发了业主维权。房价猛降30万,窗户“凭空消失”,还未竣工就被强制收房......这届业主有点难。

南京央企大盘房价猛降30万

老业主现场维权虚假宣传

    南京央企大盘房价猛降30万,老业主现场维权虚假宣传。近日,位于南京江北雨山路地铁口的央企大盘爆发了业主维权。

    

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    原因是,这家位于雨山路的央企大盘,最近出现了严重的降价促销,很多房价降价幅度高达30万。

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    比如:99平米,春节前卖300万,而现在只要270多万,降价幅度高达30万。老业主们正是看到了中介发朋友圈,感觉到了欺骗。

    而面对老业主们的询问,置业顾问们玩起了维稳的招数,意思是数量有限,不能算降价,该盘负责任的央企,不会伤害老业主。

    但事实上这个楼盘降价非常明显,在各种降价证据的面前,谈判崩了!

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    业主表示:为了促销开发商此前一直用最低价、优惠价、年后房价必涨、房源没有等欺诈手段诱导我们年前买房。

    而一过完年,全体楼栋所有房源大规模的降价,并不是其对外所谓的工抵房,内部专享房,这完全是欺诈行为,妄想可以欺骗我们前期业主,阻止我们维护权益。并且每套优惠30万左右,降价比例高达10%,已不符合大多房产协会的规定。

    我们年前年后一眨眼功夫就损失了几十万,这都是我们的血汗钱,我们要求雍宁府不良开发商把欺骗我们的钱还给我们。

    但是,对于业主们的诉求,能否得到开发商的回应,目前还不得而知。

青岛业主维权:房子“货不对版”

买房时明明有窗,交房时却没了

    近日,有业主反映李沧区中南世纪城四期项目,部分楼座收房时才发现“货不对版”,当时卖房时,给业主的户型图上房子东侧明明有窗,但实际交房却窗户就没有了。

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网友供图:中南世纪城销售时置业顾问提供的户型图

    据爆料业主反映,自己是在2017年购买了中南世纪城四期3号楼上120平方米的一套新房,用于改善家庭居住环境。

    当时买房时,户型图上明确标注着阳台东侧边有窗,但实体交付时窗户却“凭空消失”了。而在同一期交付的4号楼上,同样户型的东侧窗户则被保留了下来。

    从网友提供的房源户型图来看,该户型图右下角确实标明适用范围为3#和4#,阳台东侧也设计有侧窗。

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网友供图:同期销售,户型相同的4号楼阳台是有侧窗的

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网友供图:维权业主所购买的3号楼阳台

    同样的价格,同样的户型图,为何4号楼交付时有窗,3号楼的窗户却不见了呢?

    业主对此十分不解。也曾联系购买同一户型的邻居们一起维权。但他们的维权却总是被中途挡回来了,无论是拨打的热线电话还是客服电话,最后都被转回到了置业顾问处。

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    置业顾问告诉该业主:“公司的答复就是:按照图纸施工的,当时报规划,就是这么报的”。至于是原本图纸上就是无窗,还是在施工中途规划发生了变更?置业顾问则告诉业主们,他回答不了,需要业主自己去询问规划局。

    针对中南世纪城四期项目业主维权事件,青岛康桥律师事务所资深律师接受记者采访时表示,有没有窗户不是小事,尤其是像这样一整栋楼阳台右侧窗户全部消失的情况比较少见。

    就中南世纪城四期项目3号楼阳台东侧窗户“凭空消失”的问题,业主维权需要确认施工过程中是否存在变更规划,如果自始至终没有变更过规划,就是按照原设计图纸施工的,那就说明一开始的设计这栋楼阳台就是没有东侧窗户的,那么开发商在卖房是提供给业主的户型图(带窗,如上图)就是涉及虚假宣传了,业主是有立场可以主张赔偿的。

此外,长春、西安、太原等多地也爆发了业主维权。

    长春大众置业悦榕湾业主维权,保安堵门,不让业主进去。这个天气让业主在门外站了一上午4-5小时,方时买房子收钱时候可不是这个结态度。

    事情起因悦榕湾合同日期是2020年3月底交房,现在大众单方面拖延交房日期,交房改到10月底赔偿不公开不透明,一再糊弄业主,业主委员会第三次组织维权,多次维权未果。

    

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    3.20日下午,长春市宝裕悦澜湾售楼处,一期业主维权,被销售顾问怒怼:离我客户远点,滚!

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    太原天鼎华府还未竣工就被强制收房。楼前道路都没有硬化,底层脚手架全副武装,挖掘机正在忙碌,2019年12月31日,当满怀希望的业主来到新房处,被眼前的景象惊呆了,迎接他们的不是粉刷一新的楼房,而是“挖掘机”和“战壕”。

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    西安际华新时代绿化造假市政供暖改自建,百名业主维权。“购房合同里说好的集中供暖,怎么就要改成自备锅炉供暖?

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    除了要改成自备锅炉供暖外,该楼盘还存在绿化“造假”、逾期交房不履行违约金、物业电费收取不合理不透明等问题。如今,数百名业主仍在维权。

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    小编总结:在买房过程中,购房者一定要擦亮双眼,不要轻信开发商的广告宣传,学会收集与查证关于所购房屋的信息,多跑多看,亲自核实项目规划信息,尽量与开发商达成书面约定,防止落入买房“陷阱”中。买房不易,再遇到虚假宣传、质量等问题,更让业主手足无措。在合肥,不少楼盘永远不缺买房者。但是再完美的规划、再齐全的配套,终究是要落到房子的质量上的,房子不能住,一切都白搭。

    注:本文来源合肥房地产交易网,部分图文信息来源微博网友爆料、青岛新闻网房产、楼市科学家、龙城微楼市等网络综合,如有侵权请联系删除。

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