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最新!某盘降价1400元/㎡!300多业主要求退房!

2019-09-11 16:32:29   来源:合房网独家

    合房网(合肥房地产交易网)讯  现在买房子真的是人累心更累,有人为了小区质量维权,有人则是为了刚买的房子降价维权。漫漫维权路,一把辛酸泪。

某盘降价1400元/㎡,300业主要退房!

    近日,河北张家口某盘出现了降价卖房的情况。据爆料,该盘新房原价7600元/㎡,现在只要6200元/㎡,价格降了1400元/!而前期300名业主知道自己刚买的小区降价了,纷纷去售楼部进行维权。最终在协商之后,约定了下一次谈判的时间!

    万万没想到,谈判当天,开发商出尔反尔,不仅没有答应退还业主差价,还否认楼盘降价了!现场怒摔板凳,威胁业主代表,态度恶劣。看到这样的情形,所有业主要求退房。

    

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    对于近期楼市降价维权现象,不少网友表示:降价了就去砸售楼部,涨价了是不是还得去补差价?

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    群众的眼睛都是雪亮的,大家都应该知道,房价涨跌都属于行情正常现象,如果只涨不跌,那还没买房的人,该怎么活?

全国多地掀起降价维权潮

    无锡

    无锡新吴区江溪板块某央企楼盘,近期以降价3000元/㎡出手,引得前期业主不满,集体维权。据业主怒称:“16000买的房子,现在13000就卖,无良开发商,扰乱市场,让老业主心寒。”对于对于本次的大幅降价,尽管该楼盘官方表示此次降价只是一次正常的促销活动,且只针对个别户型,并不是项目全面降价“甩卖”!但老业主对这一解释似乎并不满意,依然引起了集体维权。

    上海

    去年10月4日,上海某盘售楼部,稀稀落落的几十个业主,举着牌子要开发商“还我血汗钱”。因为该项目一夜之间,备案均价从3.5万/㎡降到了2.8万/㎡,部分低至2.6万/㎡。

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    杭州

    杭州某盘二期部分房源价格有所下调。两次开盘的90-140㎡户型,均价由17200元/㎡降至16800元/㎡。从个别房源上看,二期顶层和底层的部分房源,价格下降了1400-2200元/㎡。

    即便周边的二手房价格在2-2.3万/㎡,但前期部分业主就是觉得赚得少了,就在现场拉起了横幅。

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    福州

    福州某盘前期开盘时的价格是16800元/㎡,而附近中介近期报出的单价则变成了12000元/㎡。听闻消息,业主便出现在了售楼部开展维权行动。

    合肥

    去年9月,合肥某盘直降6000元/㎡的消息在业内引起了不小的反响。备案价2.2万元/㎡的洋房,后来只卖1.6万/㎡,均价直降6000/㎡,总价直降80-100万不等。

    不可避免的,老业主大闹售楼部开始拉横幅维权。维权结果如何小编就不得而知了,但是后来据说该盘的价格又回调了,原因为何咱不知道,也不敢问。

    而今年,该盘再次均价直降8053元/㎡。至于本次降价会引发何种效应?还有待市场给出答复。

房价不许涨,不许降

全国多城发文禁止开发商大幅降价

    从大的方面来看,2019年楼市调控以“稳地价、稳房价、稳预期”为调控目标,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。

    不许“降价”!湖北恩施发文禁止房企降价

    6月份,一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。这份《通知》虽然只有三页A4纸,但总结其中的精华就可以得出其意,不许“降价”!

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    这份文件的发布主体是“恩施市房地产协会”。据报道,该通知是协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定,不能陡然地把房子价格降得太低。

江西赣州 楼盘“特价房”被紧急叫停

    3月6日,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局(以下简称“赣县住建局”)相关工作人员向澎湃新闻确认,该局已向房企下发一份“停止特价房销售”的通知,要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。

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    整顿主要分三方面:

    1、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;

    2、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;

    3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

    另有赣县住建局内部人士透露,停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格,这是不允许的;

    按道理,通知前未能网签的特价房源,已经无法销售,因为无法通过网签审批;后期,房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案,但有个原则是,该备案不得低于同类型住宅2月的售价。

    房价:不准大涨也不许大降

    去年以来,很多房企为了促进销量,通过不同方式推出“特价房”,由此引发的老业主为降价维权的事件也层出不穷。

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    此前,网传安徽某市一楼盘降价销售,相关领导亲自去调研后不久,售价回升。由此来看,“维稳”依然是目前房地产的主基调,不准大涨也不许大降!

    小编总结:其实,刚买的房,突然价格缩水了,内心不平衡,人心是可以理解的。

    但从客观法理上讲,本就是“商品”房,购房合同里并没有“房价一定涨”的协议条款。那么房价降了,也只有自己为投资购买行为买单,投资哪有只赚不赔的道理呢。

    所以,相比降价了去维权,不盲目踩在高点买房,显得更为明智。

    部分素材来自舒城之窗、达州房帮帮。如有侵权,请联系删除。

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