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合肥一项目直降200万!KFS为了卖房,拼了!

2019-09-09 10:50:41   来源:合房网独家

    当房子卖不动时,开发商们就开始了花式卖房!

    打折优惠已经太常见,买房送车、送老婆···等也常被模仿,最近更有某百强房企强制员工卖房!

    天啦撸,只有你做不到,没有开发商想不到!

    1、直降200万!为了卖房,拼了!

    今天,小编被朋友圈里的一张海报闪“瞎”了眼!尤其是那“优惠到底200万”。

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    优惠信息:

    房源:D8-109(246.32㎡)、D8-111(246.32㎡)

    原价:7537884(D8-109) 7536547(D8-111)

    优惠后金额:5500000

    中间差价近204万!这优惠金额,足以在合肥再买一套房!

    随后,小编也电话咨询了售楼部,接电话的工作人员表示,优惠信息属实,该房源是特殊房源,但对于具体哪一栋不太清楚,有意向可直接到售楼部看房。

    当房子不好卖时,一切降价促销的行为,都在情理之中,该项目的降价行为,只是冰山一角。

    2、花式卖房!备案价下调!送车!送老婆!

    1合肥院子新增备案,直降8000+/㎡

    历史总是惊人的相似!近日,庐阳北的合肥院子又开始大降价了!

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    2019年8月26日合肥院子小高层备案价

    近日,合肥院子备案了5#、9#、10#共计3栋毛坯洋房,80套房源,均价仅13614.17元/㎡。

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    其中,价格最低的一套只要7741.48元/㎡。

    看到备案信息的一刹那,小编以为是备错了,但是到现在也没看到撤销备案,应该是板上钉钉了。要知道这类产品去年的备案均价还是2.1万/㎡左右,这个降价幅度有点让人懵圈。

    此次备案的3栋小高层,建筑面积在155-414㎡不等,除了11楼及1楼、2楼户型之外,其余基本都是155.85㎡户型。

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5#备案房源信息

    从备案详表我们可以看出:5#155.85㎡户型,均价最低的是15029.06元/㎡,最高的是17352.75元/㎡;

    9#、10#的备案价格也大致类似,除去底层及顶层房源外,其余房源的均价大都在1.5万-1.73万/㎡左右。

    为此,小编查看了该项目此前同类产品的备案情况。同为毛坯小高层产品,但是备案均价相比去年,降幅惊人。

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2017年12月28日毛坯小高层首次备案价

    2017年12月28日,合肥院子备案18#,22套房源,毛坯小高层,备案均价21667元/㎡。

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2018年11月29日毛坯小高层备案价

    2018年11月29日,合肥院子备案了21#小高层,备案均价21165元/㎡。

    本次备案均价13614.17元/㎡,相比首次备案,均价直降8053元/㎡。

    2建发雍龙府:买房送车

    除此以外,还有楼盘玩起了花式促销:买房就送特斯拉。

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    针对这个信息,小编也是特意致电该项目售楼处,了解了一下具体信息,本次活动,只针对项目的别墅的产品,购房者购买其产品后确实可以领车。当然,如果有的人不愿意要车,也可以折合成优惠金额。

    御景嘉苑 买房子 送老婆

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    你看到这张海报的第一想法是啥?

    估计很多人都以为是:如果是单身男士买房,顺利成交后,项目真的会承包你的终身大事。

    但,无奈凡事三思而后行,其实该项目想通过海报表达的意思是:买我家的房子,送给老婆。

    哈哈,是不是要感慨下自己的“天真”和开发商的套路。

    无论如何,项目的宣传效果,是达到了!

    3、最低6折!恒大打响全国促销降价第一枪

    房企抢收行动逐渐升级

    8月20日,房企规模位列前三的恒大,正式打响2019年全国楼市促销降价潮的第一枪。这一枪相比往年来说,来的更早,也更猛烈。

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图片来源朋友圈

    从8月20日开始,恒大旗下各大区域公司,悉数推出全员营销优惠升级活动。在8月20日至10月8日期间,恒房通推荐购房均享特殊优惠,且每日推出不定量的特价房单位。

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图片来源朋友圈

    其实每一年的下半年,恒大都会推出大规模的楼市促销。对于恒大来说,这不是因为市场行情导致的降价,而是用来刺激去化的一种手段。

    

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往年时间对比(来源百度)

    但是,今年的促销打折必以前来的早了一些,相对往年的时间点,本次至少提前了半个月时间。其次,优惠力度也比此前加大了。

    去年,恒大给出的基础折扣是89折+95折,所有的折扣加起来,最低能做到74折。

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    从今年披露的折扣细则来看,最低折扣接近6折,但是要拿到这个最低折扣门槛并不低。

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    此外,与去年相比,大部分购房者能够拿到的基础折扣反而略微上调,变成了9折+95折。

    赶在9月来临之前,提前启动抢收行动。不得不说,恒大这一招用得很微妙。

    除此以外,8月22日,雅居乐在中期业绩会上也表示将结合市场情况进行局部调整,下半年20多个新项目开盘时可能会有销售刺激手段。

    8月22日,碧桂园常务副总裁程光煜在业绩会上表示,虽然同行出现了整体性的促销行动,但是碧桂园目前没有全局的、集团性的促销安排。他指出,碧桂园会根据各个城市的变化,随行就市。

    结语:

    打折、降价···等一系列的促销措施,让我们充分感受到到了楼市的凉意。但这对于购房者来说,不失为一个好消息。尤其是还没有上车的刚需,不妨趁机捡捡漏。可以重点关注限价盘,当然,二手房也可以看看。

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